对不少人来讲，房屋是生活中最大的一笔消费，因此在买房过程中，必须要慎重考虑各种原因，小心对待！买房需要注意的九大原因。
第1、产权
购房者第一要弄清所购房子的产权归属。对于产权归属不了解或产权纠纷末了结的房子，购买时务必小心对待，对于小白来讲最好不要涉及。
第2、水平
不少购房者因为工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没对现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不同。因此，买家应该注意知道房产企业的信誉，对无水平鉴别验收合格证书的房屋不要随便购买。
第3、设计
对房屋的设计购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。
这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特征，又要为将来留有相当的空间。用于投资的购房，面积要比一般房屋大20平方米以上，设计要超前新颖，采光、通风等条件都要好，如此才会增加房屋的竞争优势。
第4、房子
房子自己的其他条件如楼房、朝哪个方向、布局、结构等等，这类对房子价格也有要紧影响。
第5、房内附属设施
虽然房价主如果依据住房的面积、楼层、朝哪个方向和地点而定，但房内附属设施的档次也直接影响到房价。购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。
第6、地段、环境
房子所处环境好坏直接影响到生活的便利程度和房子的升值潜力。有的现在较为偏僻的地方假如计划大力开发的话，则具备非常大的升值空间。假如立刻搬迁居住，最佳选择开发程度高、交通便利、绿化好、生活服务设施配套健全的区域，还应该注意知道价格计算的一些规定细节。
第7、合同
在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他缘由导致产品房出货延期，免得付款时发生非必须的争执。
第8、物业
除去向先期入住的业主知道住房配套的物业管理情况外，还要认真审察物业管理公约的内容，详细知道物业管理部的范围及怎么收费、方法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。以外，还要知道物业管理委员会的成立和职权行使状况，由于它代表购房者的真的利益。
第9、资格审察
依据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地用证（证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证），建委的开工建设许可证，房地局的产品房预售许可证。“两书”即需要进步商向住户出具的《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》及相应的包修、包退、包赔条约。
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